Такой вопрос нам задают достаточно часто при обращении за юридической помощью.
❗Собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества в соответствии с гражданским законодательством. В понятие «бремя содержания» входит и оплата коммунальных услуг, граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
✅Взнос за капитальный ремонт является частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники квартир обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
❌Исключение составляют случаи, когда дом признан аварийным и подлежащим сносу.
В Орловской области предусмотрена компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт в размерах:
-✅ одиноко проживающим неработающим собственникам жилого помещения, достигшим 70 лет – 50 %;
– ✅одиноко проживающим неработающим собственникам жилого помещения, достигшим 80 лет – 100 %.
При неуплате взносов на капитальный ремонт у собственника помещения формируется задолженность, которая может быть взыскана в ⚖ судебном порядке. Заявление о взыскании задолженности рассматривается в приказном производстве. То есть суд вынесет решение о взыскании задолженности в виде судебного приказа, на который можно подать возражения установленный срок и отменить его.
❗Обращаем ваше внимание, что отмена судебного приказа о взыскании задолженности вовсе не означает отмену самой задолженности по взносам на капитальный ремонт! Фонд капитального ремонта вправе обратиться за взысканием задолженности в порядке искового производства, но делает это не всегда по различным причинам. Но задолженность продолжает числиться за собственником квартиры.
❓В чем минусы имеющейся задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт?
Во-первых, за собственником числится задолженность, которая все равно должна быть погашена настоящим или будущим собственником жилого помещения, то есть, например, при продаже квартиры необходимо будет предупредить покупателя об имеющейся задолженности, что, безусловно, снизит стоимость сделки.
Во-вторых, гражданин при наличии такой задолженности утрачивает право на получение субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, что негативно сказывается на доходах, особенно для граждан пенсионного возраста.
В-третьих, достижение возраста 70 или 80 лет не освободит вас от обязанности погасить имеющуюся задолженность, сложившуюся ранее.
✅Вывод прост: взносы на капитальный ремонт необходимо платить своевременно, пользуясь всеми предусмотренными законодательством льготами.
Если у вас остались вопросы по этой теме, вы всегда можете обратиться к нам за юридической консультацией.