В соответствии с действующим законодательством заявление о признании МКД аварийным могут подать:
✅- собственник жилого помещения;
✅- наниматель жилого помещения;
✅- органы, уполномоченные на проведение государственного контроля и надзора (государственная жилищная инспекция, прокуратура, Роспотребнадзор, МЧС).
❗Решение о признании дома аварийным принимает только межведомственная комиссия, созданная органами местного самоуправления. Данное решение принимается на основании заключения специализированной организации о техническом состоянии дома.
Таким образом, заявитель перед обращением в администрацию с заявлением о формировании межведомственной комиссии для решения вопроса о признании МКД аварийным должен получить заключение специализированной организации о состоянии здания.
❗Специализированная организация должна провести обследование и дать оценку по следующим основаниям:
✅- реальное техническое состояние несущих и ограждающих конструкций МКД;
✅- отклонения, дефекты и повреждения в процессе строительства и эксплуатации;
✅- фактические показатели качества конструктивных элементов для установления возможности их дальнейшего использования, необходимости восстановления и усиления или проведения демонтажных работ.
❗После получения заключения об аварийном состоянии МКД необходимо подать заявление в орган местного самоуправления с просьбой признать дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. К заявлению прикладываются следующие документы:
– копии договора социального найма или свидетельства о праве собственности (выписки из ЕГРН);
– заключение специализированной организации, проводившей обследование дома.
‼️После получения пакета документов межведомственная комиссия в течение 30 дней обязана провести обследование помещения, по итогам которого принимает решение:
– о признании дома аварийным и подлежащим сносу;
– о признании дома аварийным и подлежащим реконструкции;
– об отсутствии оснований для признания дома аварийным.
Решение межведомственной комиссии должно быть направлено в 5-дневный срок. Отказ в признании дома аварийным может быть обжаловано в судебном порядке.
☝После признания МКД аварийным органы местного самоуправления в течение 30 дней обязаны принять решение о порядке и сроках расселения граждан, проживающих в указанном МКД.

Статья опубликована в рамках проекта «Правовая защита без границ», реализуемого при поддержке Администрации Губернатора и Правительства Орловской области.

#Правовая_защита_без_границ
#ОрловскоеОтделениеАЮР
#БесплатнаяЮридическаяПомощь